记者 郑理致 文/摄

　　“这个户型很方正，4个房间也符合我们二胎家庭的需求，我听了介绍后很心动。”7月8日，记者来到祥生·熙悦云庭售楼部时，发现许多客户对建筑面积约125㎡的四室两厅两卫户型的房子很感兴趣，市民小严就是其中一位。“一直听说祥生的户型得房率高，今天来看看，果然此言不虚。”

　　“‘城市发展与人生进阶的完美融合’，这是祥生的愿景，也是熙悦云庭项目的目标。因此，熙悦云庭项目比较受购房者关注，看好我们推出的楼盘。。”熙悦云庭项目营销负责人薛萍萍自信地告诉记者。那么，大家看好熙悦云庭的主要理由是什么呢？地段有哪些优势？户型好在什么地方？7月8日，记者采访了薛萍萍，请她为大家详细介绍一下熙悦云庭这一楼盘。

　　问：你认为熙悦云庭对购房者最大的吸引力在哪里？

　　薛萍萍：熙悦云庭项目的优势亮点太多了，对购房者最大的吸引力，总结起来可以用3个词语概括：地段好、价格优、户型赞。

　　先说说地段，该项目所处位置可以算是高铁新城的“桥头堡”，驾车出行，通过东面的三江隧道，2分钟左右可以到达吾悦商圈，这里是智慧新城的核心区域之一；从项目的南面出发，3分钟左右可以到达去年10月投入使用的四省边际中心医院。项目西面是衢州市体育中心，可容纳3万名观众的主体育场，已经举办过多次活动，是衢州的网红打卡点之一。从项目的西北方向出发，步行6分钟左右，就是正在建设中的爱琴海奥特莱斯。

　　说完了地段，再说说配套资源吧。熙悦云庭周边将拥有完善的优质教育配套资源。除了项目内的12+3幼儿园，项目周边1公里范围内还有小学、初中等，众多教育资源云集。

　　如果说最大的优势是不可复制的地段，那么最大的亮点是实惠的价格、优秀的整体设计。祥生·熙悦云庭政府限价23000元/㎡，性价比优势明显。项目将用心打造衢州人买得起的好房子。在整体设计方面，我们团队更是下了功夫。

　　众所周知，衢州是一座有礼城市，千年古城，儒风浩荡、人才辈出。南孔圣地的底蕴之美和美丽大花园的时代新颜，都在彰显这座城市的活力。项目外立面为了和周边环境和谐统一，以舒展、简洁明快的立面形态以及鲜明的线条，融合现代时尚美学，设计出了类似一本书的造型，既洋溢着现代气息，又符合衢州城市气质。

　　至于户型设计，更是结合了之前项目楼盘的优点，采纳了之前业主所提出的意见和建议后，进行反复修改和调整。现在呈现在大家面前的户型，就像许多业主说的那样：方正、宜居、得房率高，这三个亮点。我觉得就是我们项目的特别之处、优秀之处，也是最吸引购房者的地方。

　　问：为了实现“宜居”目标，让购房者住得舒适、安逸，公司做了哪些努力？

　　薛萍萍：这里就不得不说说祥生的团队管理优势了。比如为了确立户型设计方面的优势，拿出契合衢州市场的方案，我们团队做了很多努力。祥生是知名房企，在上海、杭州等地均有项目，拥有自己的户型库及户型研发团队。我们的团队不仅针对楼幢的景观、配置等时时改进，对现有户型更是不断优化。在做衢州项目时，团队对衢州房市进行了深入调研，熙悦云庭的户型可以说是非常受欢迎又很适合衢州市场的户型。

　　这里我要说说125㎡户型的房子。这个户型朝南面有主卧、次卧和客厅。为了做到全明采光，设计团队摈弃了阳台隔断，做成南向大开间的设计，这样无论是客厅还是主卧、次卧，都将采光角度最大化，能让业主享受到充足的阳光。其次，为了更好地利用阳台，我们在政策允许的情况下，设计团队又将靠近主卧的阳台拓宽，让阳台除了有洗衣、晾晒功能外，还增加了方正、通透的活动空间。为了保证阳台的整体性，设计团队又将设备平台移到北面，从而保证了室内视野不受阻碍。考虑到现在安装中央空调、地暖的业主越来越多，为了实现“宜居”目标，增强业主的居住舒适度，设计团队特意设计了3米的层高，让住进这样房子的业主没有空间压抑感，在视觉、感受上有更好的体验。

　　我上面讲的这些还只是其中的一部分，还有很多细节上的处理也很到位，可以说处处围绕业主“宜居”、舒适展开设计的。当然，取得这么好的效果也是不容易的，是团队深入市场调研，长期积累数据，不断改进、优化才得以实现的。祥生在衢州深耕多年，自2017年进入衢州，从祥生·观棠府开始，到现在祥生·熙悦云庭已经是第七个项目了，已经交付使用的就有6个项目，总计5019户。

　　随着一个个项目的交付，祥生的销售团队和设计团队一直在不断地搜集来自业主在房子“宜居”、舒适度方面的信息。通过多年不定期的回访、熙悦云庭项目开始前的调研，最终分析总结出了之前设计方面的不足，从而进行改进，让项目做得更有优势，力求让客户实现住房需求一步到位，避免今后置换带来各种经济损失和各种耗费精力的折腾。

　　问：从业内人士的角度来看，您对这次线上房交会有什么感受？您认为贵公司参加这次活动有什么正面影响？

　　薛萍萍：我认为这次线上房交会对整个衢州房地产市场来说十分重要，开发商参加这样的盛会也很有意义。通过线上房交会的举办，开发商看到了政府对房地产市场平稳健康发展的积极态度，同时也增强了客户对衢州房地产市场的信心以及关注度。参加这次活动，可以提高公司的品牌知名度，当然更直接的影响是提升销售业绩。

　　问：目前项目的销售情况如何？是否达到预期？

　　薛萍萍：很感谢衢州业主的支持，熙悦云庭的销售业绩不错，上个月成交99套，在衢州市区6月新房成交排行榜里，我们项目排第一。项目首开494套住宅，到目前为止剩余的125㎡-140㎡户型套数不多，中意我们项目的客户要尽快下手了。我们希望更多的市民能够利用这次机会，实现改善居住环境的要求。

　　问：针对这次线上房交会，公司推出哪些优惠举措？

　　薛萍萍：针对这次线上房交会，政府不仅出台了契税补贴政策，还推出了购房补贴措施。作为开发商，我们怎么能不积极响应、配合呢？经过项目公司与集团的沟通，针对这次线上房交会，我们推出了实实在在的优惠举措。比如在原有的一次性和分期（贷款）的优惠方面，公司推出了契税补贴措施：在原有的一次性和分期（贷款）的优惠上，加上了契税补贴，政府契税补贴不是64%吗，我们把剩余的36%在房价上直接减免（限于首套房）。