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2019年10月11日 星期
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店面租赁合同纠纷让多年老友反目
开化法院联合商会 展开调解成功化解矛盾
龚诚良 邹炜翌 段梅

    记者 龚诚良 通讯员 邹炜翌 段梅

    一起店面租赁合同引发的纠纷,让开化华埠两位有着多年交情的老友一度反目。日前,在开化县人民法院和当地商会的共同努力下,这起矛盾纠纷最终得到了成功化解。

    2005年12月,夏某将其所有的、位于华埠镇街道上的一间店面,出租给了薛某使用,双方签订了房屋租赁合同。合同期限届满后,双方未重新签订合同,继而转为不定期租赁关系。

    2018年初,夏某决定收回该店面,于是告知薛某不再继续出租。双方经协商,约定租期至2018年11月30日结束。但约定期满后,夏某多次催告,薛某仍未腾空店面,导致双方就租金计算时间、是否恢复原状等问题产生一系列矛盾纠纷。

    随后,夏某将薛某告上了法院。开化法院华埠法庭承办法官接手该案后,积极向双方当事人了解案情,得知夏某和薛某是多年老友,为防止双方矛盾进一步激化,便着手对该案展开调解。

    考虑到该案涉及商户利益,为更精准地进行调解,承办法官主动邀请开化县诚信商会及华埠商会工作人员参与,并在征得各方同意后,将调解地点定于华埠商会会长的公司内。

    调解开始后,承办法官及商会工作人员一边耐心释法说理,说明利害关系,一边从友情入手,积极劝慰双方当事人。

    针对有争议的出租店面是否曾有隔墙、交付使用时间、租金计算截止时间、店面是否恢复原状、内墙漏水发霉引起家具毁损等问题,承办法官及商会工作人员经过4个小时的调解,最终让双方当事人达成一致意见并签订了调解协议。

    “邀请商会参与调处商家之间的矛盾纠纷,是我院开展诉源治理的一次有益尝试。”开化法院相关负责人表示,今后对涉及基层的民间矛盾纠纷,该院将继续充分发挥基层调解组织调处矛盾纠纷的作用,积极推动诉源治理,力争将矛盾纠纷就地化解。

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