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2019年7月12日 星期
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两天完成381件房产证抵押贷款业务
不动产登记中心和浙商银行这样诠释最佳营商环境和最多跑一次
郑理致

    记者 郑理致 文/摄

    两面锦旗

    “叶行长,这次要是没有你们的大力帮忙支持,我们企业的资金难题没法解决,为此,我一定要送一面锦旗给浙商银行表表心意。”7月1日,浙商银行衢州分行副行长叶贤俊接到了衢州某置业公司老总打来的电话。

    “不用不用。我们是合作伙伴,这次贷款能顺利办下来,是我们分内的事,要感谢,我们得感谢不动产登记中心,没有他们的大力支持,你们的贷款也没办法办妥。所以,我建议,咱们一道去谢谢市不动产登记中心吧。”放下电话,叶贤俊立即吩咐员工赶制了一面锦旗,然后带着部分员工和企业老总做好的一面锦旗来到了衢州市不动产登记中心副主任徐建刚的办公室,隆重地送上了两面锦旗。

    这两面锦旗的背后有什么故事呢?这事还得从6月19日说起。

    置业公司紧急求援

    6月19日,浙商银行接到了市某置业公司的贷款请求。公司负责人在电话中显得十分焦急,说是公司因为一笔临时业务的急迫需求,公司必须在6月27号之前筹到一笔较大的周转资金。由于公司同浙商银行一直有着良好的合作,所以他们毫不犹豫就向浙商银行提出了紧急支援的请求。

    经过沟通了解后得知,原来该公司最近有个开发项目急切需要一笔资金,项目有381个商铺,本来做个抵押贷款也不是太难,但是这381个商铺眼下只有土地证,还没有房产证,所以要办理贷款的话还没有具备必要条件,怎么办?公司领导想到了浙商银行。

    浙商银行衢州分行领导得知事情原委后,马上联系了衢州市不动产登记中心,想请他们一起配合,共同帮助该公司渡过难关。

    “银行和企业找到我们,想请我们帮忙把这381间商铺的权属证给办下来,然后以此办理抵押贷款。听了他们的需求后,我们马上就同意了,特事特办,周末全流程加班解决。”衢州市不动产登记中心副主任徐建刚爽朗地告诉记者。

    不动产登记中心的承诺让银行和企业悬着的心安稳了下来,大家各司其职,银行准备授信资料,不动产登记中心一方面安排内部值班,一方面还派人指导企业做好了测绘结果、审批批文以及图纸等前期准备工作。

    配合默契效率高

    6月22日,该公司贷款前期工作全部就绪,进入审批材料冲刺阶段。这天虽然是周六,但浙商银行的风险管理部、营业部、业务部以及行领导等十多位员工以及不动产登记中心的十几位工作人员,上午8点半“准时开工”了。

    浙商银行公司业务一部的客户经理詹全智告诉记者,该公司贷款的后续材料是关键,他们要争分夺秒地完成。首先,他们从土地证出库注销工作开始做,做完了之后马上联系不动产登记中心,让他们办理381间商铺的权属证。381份房产证可不是个小数目,不动产登记中心每办好30本就送回浙商银行做清单。“有了房产证,我们银行才能根据其权证来录入系统,做好准备贷款的清单。”詹全智说,381份清单,每一份都要记录清楚坐落、房产证号、土地证号、面积、所对应的债权等等要素,一一对应后录入系统,录好以后再做合同。

    这项工作做好以后,浙商银行工作人员又马不停蹄地再送到不动产登记中心,请他们制作抵押他项权证。不动产登记中心要制作381张他项权证,所有的要素都要记载清楚。等不动产登记中心把他项权证办好以后,浙商银行还要把他项权证拿过来再次进行登录,全部录好以后再到放款中心去复核。“完成了这些步骤,才能说这381间商铺作为抵押物已经抵押给浙商银行了,浙商银行才能放款。”詹全智说。

    放款完毕,还有一个封包的步骤,每一个房产证和他项权证要一户一个进行封包。这项工作看似简单,但十分费时费力,大家一直忙到夜晚11点才最终完成了任务。大家猛然回首,为办妥这笔贷款,浙商银行员工以及不动产登记中心的十几位工作人员默契配合,已经连轴加班了两天,大家也连续吃了两天盒饭。

    热情服务企业获点赞

    “不动产登记中心和浙商银行工作人员的辛苦努力,我们都看在眼里,记在心里的。”置业公司负责人告诉记者,“加班的工作人员中午不休息,那两天连吃盒饭都是分批吃的,不然,这一个多亿的贷款也不可能这么快办下来。这样的高效率让我们做企业的感到十分欣慰,也为衢州的营商环境点赞,银行和不动产登记中心都用行动再次给我们衢州的最多跑一次作了最好的诠释。”

    据浙商银行衢州分行副行长叶贤俊介绍,这次合作不是特例,而是他们的“家常便饭”。叶贤俊告诉记者,2017年,我市有一家商贸流通行企业找到了浙商银行想做贷款,这是一家没有在浙商银行办理过任何贷款业务的新客户,而这家企业的抵押物涉及到85本房产证,其繁琐程度可想而知。但浙商银行的工作人员没有丝毫的嫌麻烦心理,当即联系了不动产登记中心,把这家公司的抵押他项权证全部办了出来,一天之内就帮这家客户贷出了3000万元的资金,为这家企业解了燃眉之急。

    面对企业和银行的感谢,衢州市不动产登记中心副主任徐建刚笑着说:“得到企业认可让我们感到十分欣慰,这不仅是对我们不动产登记中心的认可,这也是对我们衢州开展的‘最多跑一次’工作的认可,是对衢州营商环境的认可。营商环境不是一个部门就能打造好,需要衢州全社会的共同努力。”

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参赛选手方阵。
参赛选手冲过终点线
统一着装的选手们,正在行进。
中国人寿衢州分公司总经理室成员、